HEDGE GUIDE

「ペット共生、楽器可、DIY可、浴槽レス。。多様化するニーズを捉える「コンセプト型アパート」経営」　入居者のライフスタイルやニーズに寄り添った特徴を持つ賃貸住宅として、コンセプト型アパートが注目を集めています。差別化による集客力や収益性の向上が期待される一方で、特有のリスクも存在します。そこで今回のコラムでは、その特徴やメリット・デメリットに加え、話題になっているコンセプト型アパートについても分か...

「アパート経営のリスクと保険戦略、長期で安心して保有できる資産にするためのリスクヘッジ」　アパート経営は、安定した家賃収入が期待できる資産運用の一つですが、長期にわたる事業である以上、空室や家賃下落、災害などさまざまなリスクが伴います。こうしたリスクに備え、安定した経営を続けるためにはリスクヘッジの視点が欠かせません。そこで今回のコラムでは、保険や立地・物件選びを中心に、アパート経営における代表的...

「シノケングループ、自社開発投資用アパートの売上実績で全国No.1を獲得。東京商工リサーチ調査」　株式会社シノケングループは3月17日、株式会社東京商工リサーチによる「自社開発投資用アパートに関する調査」において、土地を持たない会社員向けの投資用アパートの年間売上高（2024年4月~2025年3月）で全国第1位を獲得したと発表した。The post シノケングループ、自社開発投資用アパートの売上実...

「新年度を前に資産を見直したい人へ。アイケンジャパン、税理士と考える「土地を活かすアパート経営戦略」セミナーを期間限定配信」　アパートの企画・販売、不動産管理を手がける株式会社アイケンジャパンは、2026年3月19日から22日までの3連休限定で、オンデマンドセミナー「税理士と考える堅実な資産形成 今ある資産や土地を活かすアパート経営戦略」を配信する。The post 新年度を前に資産を見直したい人...

「都市の「スポンジ化」と地価の二極化。10年後も選ばれるアパート経営のための立地分析」　人口減少が進む中、都市の姿も複雑に変化しています。その背景にあるのが「都市のスポンジ化」と「地価の二極化」です。こうした現象の影響はアパート経営にもおよび、従来とは異なる立地分析が求められるようになっています。そこで、今回のコラムでは「都市のスポンジ化」と「地価の二極化」に焦点を当て、10年後も選ばれるアパート...

「建設業界の2026年以降の「供給制約」を読む。アパート建築価格は高止まりか、下落か」　建設業界を取り巻く環境は、アパート経営にとっても大きな影響を及ぼします。建築費が高騰することで利回り構造が変わるからです。さらに間接的な影響もあります。新築物件の供給が減少するため、既存物件には家賃下落圧力が弱まるなど追い風になります。ここ数年は、資材価格や人件費の高騰、さらには人材不足などで供給能力が低下し、...

「アイケンジャパン、3連休限定で「アパート経営オンデマンドセミナー」を配信」　アパート・マンション経営を手がける株式会社アイケンジャパンは、2026年2月20日(金)から23日(月/祝)までの期間限定で、資産形成に役立つオンデマンドセミナーを配信する。The post アイケンジャパン、3連休限定で「アパート経営オンデマンドセミナー」を配信 first appeared on サステナビリティ・E...

「アパート経営のROI（投資利益率）はどれくらい？投資年数ごとに分析、他の投資との比較も」　アパート経営ではさまざまな指標を用いて経営状況や物件の収益力を判断しますが、ROI（投資利益率）もその一つです。総投資額（資本）に対して、効率よく利益を上げているかどうかを見極めることができます。今回のコラムでは、アパート経営のROIについて投資年数ごとに分析し、他の投資との比較も紹介します。ぜひお役立てく...

「アパート経営、2棟目の壁をどう突破する？「融資が付く」投資家になるための財務戦略と実績作り」　アパート経営で、本格的に収益を拡大させたいなら2棟目が重要です。しかし、リスクも当然拡大するため「2棟目の壁」とも言われます。この「2棟目の壁」を突破するのに重要なのは、金融機関からの融資を確実に受けられることです。そのために必要な財務戦略と実績づくりについて解説します。The post アパート経営、...

「外国人入居者の受け入れはアパート経営のチャンス？審査・契約のポイントや多言語対応できるアパート経営会社も」　外国人入居者の受け入れが、アパート経営における機会として注目されています。本記事では、外国人入居者を受け入れるメリットと注意点を整理したうえで、入居審査や契約、運営面で押さえておきたい実務ポイント、多言語対応に強い管理会社の活用方法について解説します。The post 外国人入居者の受け入...

「シノケングループとPKSHA、生成AIと独自データを融合した「セールスAIエージェント」を提供開始」　株式会社シノケングループ（以下、シノケングループ）と株式会社PKSHA Technology（以下、PKSHA）は2026年1月9日、生成AIを活用した対話型アバターによる不動産投資相談サービス「シノケン・セールス AI エージェント」の提供を開始した。The post シノケングループとPKS...

「シノケングループ、建築基準法改正に対応した木造3階建てアパート「LOFTRIA」を販売へ。高さ制限緩和で資産価値最大化」　株式会社シノケングループは1月16日、2025年4月の建築基準法改正による規制緩和を活用した新シリーズ「HarmonyTerrace LOFTRIA（ロフトリア）」の販売を2026年4月より開始すると発表した。The post シノケングループ、建築基準法改正に対応した木造3...

「2025年の不動産投資市場はどう動いた？プロに聞く2026年の市況見通し・予測も」　2025年、東京23区の不動産市場では家賃の上昇傾向が継続しています。本記事では、不動産投資会社「エイマックス」の家賃上昇事例を基に、家賃上昇と物件売却の最新動向を解説します。さらに、同社の専門家へのインタビューを通じて、不動産投資における資産価値向上のポイントを考察します。The post 2025年の不動産投...

「木造・鉄骨造・RC造、アパート経営で選ぶべき構造は？コスト・耐用年数・融資の観点から比較」　アパート経営を検討する際、木造・鉄骨造・RC造のどれを選ぶべきかは、多くの投資家が悩むポイントです。本記事では、木造・鉄骨造・RC造を「コスト・耐用年数・融資」という視点を軸に整理し、それぞれの構造がどの投資家に適しているのかを解説します。The post 木造・鉄骨造・RC造、アパート経営で選ぶべき構造...

「アパートの物件価格の高騰がこのまま続くとどうなる？融資や入居率など過去の事例や今後の動向を解説」　日本全体としては人口減少により居住需要が減退して、空室リスクが高まる恐れがあります。このような社会情勢においても堅実なアパート経営を継続するためには、将来を見据えたエリア選びが重要です。今回の記事では「都市計画マスタープラン」と「立地適正化計画」を軸とした、アパート経営のエリア選びを紹介します。Th...

「金利上昇局面で縮小する「イールドギャップ」。資産価値を守るための不動産投資戦略は？【取材あり】」　本記事では、金利上昇局面における不動産市況の変化を分析するとともに、縮小するイールドギャップといかに向き合い、長期的な資産価値を維持すべきかについて解説します。The post 金利上昇局面で縮小する「イールドギャップ」。資産価値を守るための不動産投資戦略は？【取材あり】 first appeare...

「シノケングループとゆうちょ銀行、不動産賃料決済で「トークン化預金」の実証実験を開始。ディーカレットDCPの「DCJPY」活用」　シノケングループ、ゆうちょ銀行、およびディーカレットDCPは11月26日、デジタル通貨（トークン化預金）の活用に向けた基本合意書を締結し、実証実験（PoC）を開始すると発表した。The post シノケングループとゆうちょ銀行、不動産賃料決済で「トークン化預金」の実証実...

「COP30でFAOが農業食料システムの気候変動対策を提唱、資金不足が最大課題」　国連食糧農業機関（FAO）は、11月10日から21日までブラジル・ベレンで開催された国連気候変動枠組条約第30回締約国会議（COP30）において、持続可能な農業食料システムが気候変動対策とパリ協定の目標達成に不可欠であるとする一連の報告書とイニシアチブを発表した。The post COP30でFAOが農業食料システム...

「地方の高利回りと、都心の安定性、どちらを選ぶ？入居・コスト構造から考える不動産投資エリア選定術」　本記事では、地方物件と都心物件を「入居率」と「コスト構造」の観点から整理します。後半では、エアコンや給湯器といった設備交換を加味した収支シミュレーションも行いました。The post 地方の高利回りと、都心の安定性、どちらを選ぶ？入居・コスト構造から考える不動産投資エリア選定術 first appe...